注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的流程

來源：尚標(biāo)知識產(chǎn)權(quán)    發(fā)布時間：2016-12-09 10:17:00　　瀏覽：2756

　　越來越多的想要投資從事房地產(chǎn)，而注冊一家房地產(chǎn)開發(fā)公司也不是一件簡單的事情。下面是尚標(biāo)網(wǎng)小編帶來關(guān)于注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的流程的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　公司注冊前期需要集團(tuán)明確以下事項

　　公司名稱(兩個以上備選)、注冊資金數(shù)額、公司法定代表人人選、總經(jīng)理人選、董事會成員名單、監(jiān)事名單及擬成立公司的投資主體。

　　辦理時限：十五個工作日(不包括集團(tuán)內(nèi)部簽字、蓋章、快遞等事項所用時間)。

　　此流程僅限注冊房地產(chǎn)內(nèi)資公司(不包括外資與合資公司)

　　注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的流程

　　1、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)(工商局)

　　所需材料：

　　a)全體投資人簽署的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書;

　　b)委托書及受托人身份證明;

　　c)全體投資人的資格證明;

　　d)辦理時限：一個工作日

　　獲得批件：《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》

　　注：企業(yè)名稱須總裁批示。

　　2、工商注冊(工商局)

　　所需材料：

　　a)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》

　　b)企業(yè)(公司)申請登記委托書

　　c)公司設(shè)立登記申請書(工商局網(wǎng)站下載填寫)

　　d)公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況(工商局網(wǎng)站下載填寫)

　　e)公司股東(發(fā)起人)名錄(工商局網(wǎng)站下載填寫)

　　f)企業(yè)法定代表人登記表(工商局網(wǎng)站下載填寫)

　　g)董事會決議

　　h)股東決議

　　i)公司章程

　　j)具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明

　　k)企業(yè)法定代表人的任職文件及身份證明

　　l)經(jīng)營場所證明(自有房產(chǎn)的提交房產(chǎn)證復(fù)印件，租賃房屋的提交房產(chǎn)復(fù)印件及租賃協(xié)議)

　　m)投資主體的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人身份證

　　辦理時限：三個工作日

　　獲得批件：《營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》(副本)、《公司設(shè)立登記核準(zhǔn)通知書》、蓋有查檔章的公司章程

　　注：其中b、m須加蓋投資主體公章;c、f需法人簽字;g需全體董事簽字;h、i需法人簽字并加蓋投資主體公章

　　3、刻章(公安局)

　　所需材料：

　　a)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件

　　b)開業(yè)核準(zhǔn)通知書

　　c)法人身份證復(fù)印件

　　d)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

　　辦理時限：五個工作日

　　獲得批件：公章、法人章、財務(wù)章等

　　4、組織機(jī)構(gòu)代碼證(質(zhì)監(jiān)局)

　　所需材料：

　　a)營業(yè)執(zhí)照副本

　　b)開業(yè)核準(zhǔn)通知書

　　c)《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證申報表》(質(zhì)監(jiān)窗口領(lǐng)取填寫) d)企業(yè)法定代表人身份證明及申辦人身份證明

　　e)單位公章

　　辦理時限：三個工作日

　　獲得批件：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(副本)

　　5、稅務(wù)登記(地稅局)

　　所需材料：

　　a)稅務(wù)登記表(地稅窗口領(lǐng)取)

　　b)納稅人賬戶賬號情況表(地稅窗口領(lǐng)取)

　　c)公司設(shè)立核準(zhǔn)通知書

　　d)工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　e)法定代表人身份證

　　f)組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書

　　g)住所、經(jīng)營場所使用證明，包括房產(chǎn)證、契證、土地使用證、租賃合同等 h)驗資報告

　　i)銀行賬號證明

　　j)股東會決議

　　k)公司章程

　　l)財會人員(包括辦稅人員)的資格資料，包括身份證明、執(zhí)業(yè)證明 m)投資主體的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證

　　n)公章、法人章

　　辦理時限：三個工作日

　　獲得批件：《稅務(wù)登記證》、《稅務(wù)登記證》(副本)

　　注：a、b需加蓋公章、法人章和財務(wù)章;i需到銀行辦理

　　6、開立基本賬戶

　　所需材料：

　　a)營業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)

　　b)組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本(原件)

　　c)國、地稅登記證正本(原件)

　　d)企業(yè)法定代表人身份證明及代辦人身份證明

　　e)授權(quán)委托書

　　f)開立賬戶公函

　　g)介紹信

　　h)財務(wù)章、法人章

　　辦理時間：即辦

　　獲得批件：《開戶許可證》

　　注：需領(lǐng)導(dǎo)事先批示開戶銀行

　　注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需辦理的事項

　　一、工商局

　　(一)企業(yè)名額預(yù)先核準(zhǔn)

　　1、全體投資人簽署的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書;

　　2、委托書及受托人身份證明;

　　3、全體投資人的資格證明;

　　(二)工商注冊

　　1、組建負(fù)責(zé)人簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》

　　2、企業(yè)(公司)申請登記委托書

　　3、組建負(fù)責(zé)人簽署的注冊登記申請表

　　4、主管部門或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件

　　5、企業(yè)法人章程

　　6、股東大會決議

　　7、組建單位出具的資金信用證明

　　8、具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明

　　9、企業(yè)法定代表人的任職文件及身份證明

　　10、經(jīng)營場所證明(自有房產(chǎn)的提交房產(chǎn)證復(fù)印件，租賃房屋的提交房產(chǎn)復(fù)印件及租賃協(xié)議)

　　11、主辦單位的法人資格證明(企業(yè)法人提交加蓋單位公章的營業(yè)照副本復(fù)印件)

　　12、登記機(jī)關(guān)要求提交的其他有關(guān)文件、證件

　　二、公安局

　　刻章

　　1、營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件

　　2、開業(yè)核準(zhǔn)通知書

　　3、法人身份證復(fù)印件

　　4、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

　　三、質(zhì)監(jiān)局

　　組織機(jī)構(gòu)代碼證：

　　1、營業(yè)執(zhí)照副本

　　2、開業(yè)核準(zhǔn)通知書

　　3、《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證申報表》(質(zhì)監(jiān)窗口領(lǐng)取填寫)

　　4、企業(yè)法定代表人身份證明及申辦人身份證明

　　5、分支機(jī)構(gòu)需總公司代碼證

　　6、單位公章

　　四、地稅局

　　稅務(wù)登記：

　　1、公司設(shè)立核準(zhǔn)通知書

　　2、工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》

　　3、法定代表人、負(fù)責(zé)人、個體工商業(yè)戶居民房產(chǎn)證、護(hù)照、戶籍證明

　　4、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書

　　5、住所、經(jīng)營場所使用證明，包括房產(chǎn)證、契證、土地使用證、租賃合同等

　　6、驗資報告

　　7、銀行賬號證明

　　8、股東會決議

　　9、公司章程

　　10、財會人員(包括辦稅人員)的資格資料，包括身份證明、執(zhí)業(yè)證明

　　11、投資主體的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證

　　12、分支機(jī)構(gòu)的納稅人還應(yīng)提供總機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證、法定代表人身份證明、住所、經(jīng)營場所使用證明、銀行賬號證明、財會人員(包括辦稅人員)的資格資料和總機(jī)構(gòu)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《分支機(jī)構(gòu)統(tǒng)一納稅稅種證明》，其他申報辦理注冊稅務(wù)登記的納稅人還應(yīng)提供主管部門開具的隸屬關(guān)系、開展業(yè)務(wù)對象和范圍等證明資料。

　　13、公章、法人章

　　五、銀行

　　開立基本賬戶

　　1、營業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)

　　2、組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本(原件)

　　3、國、地稅登記證正本(原件)

　　4、企業(yè)法定代表人身份證明及代辦人身份證明

　　5、授權(quán)委托書

　　6、開立賬戶公函

　　7、介紹信

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